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本集團於二零一八年十月開始就位於香港金鐘道八十九號力寶中心一座二十四樓全層之物業（「分拆物業」）進行分拆，分拆工程已於二零一九年二月完成。於二零二五年六月三十日，分拆物業包括三個自用單位及十五個租賃單位。於二零二五年六月三十日，分類為投資物業及列為持作銷售的非流動資產之分拆物業之公允值為204,700,000港元（二零二四年六月三十日：266,400,000港元）。香港甲級寫字樓市場受全球經濟復甦放緩、企業擴租需求減弱及高利率環境持續等因素影響，整體表現承壓。受此影響，本集團位於香港的投資物業之公允值於二零二五年財政年度下降61,700,000港元（二零二四年：14,500,000港元）。謹此強調公允值虧損屬非現金性質。

此外，本年度本集團將無錫物業項目剩餘商業單位合計總面積約5.4萬平方米的持作出售的物業調整為出租用途，以建設AI科技產業園。園區緊扣AI機器人產業鏈佈局，規劃建設倉儲中心、展銷中心、跨境服務中心及研發中心等配套設施，重點引入自動駕駛算法研發、傳感器製造及芯片設計等上下游科創企業，為科技類企業提供辦公及生產場地，通過產業集群效應與諾科達智駕業務形成技術協同、市場協同及供應鏈協同，進一步夯實本集團在AI機器人領域的產業根基。此外，於二零二五年財政年度，無錫物業項目已出租停車場（「停車場」）合共車位785個，停車場及商業（「商業」）之公允值分別為42,874,000港元及691,041,000港元。

於二零二五年財政年度，本集團投資物業貢獻租金及管理收入合共11,813,000港元（二零二四年：6,616,000港元）。於二零二五年財政年度，新出租的停車場及商業為本集團帶來了更多的收益。